דירה 38.3 מ"ר - סמטת הגיבורים, Batumi, גאורגיה
40 900 $
ID 1721 · דירה · Batumi
על הדירה
| חדרים | 1 | שטח | 38.3 m² |
| קומה | 31 / 32 | מגורים | — |
| מתווה | דירת סטודיו | ||
| תנאי האובייקט | לאחר בינוי | ||
| ריהוט | לא מרוהטת | ||
| מקלחת | סמוך | ||
| מספר המקלחות | 1 | ||
| מספר המרפסות | 1 | ||
| סוג חלונות | מתכת-פלסטיק | ||
| סוג קירות | מונוליטי | ||
| מעלית | 2 | ||
מיקום
- עיר: Batumi
- ממוקמת בהצטלבות של: סמטת הגיבורים - ניקו פירוסמני
- מרחק מהים: 0-200 מטר
- אל נמל התעופה: 3 ק"מ
- אל העיר העתיקה: 3 ק"מ
- נוף: נוף להרים
מידע שימושי על באטומי וגאורגיה
קניית נכס בבטומי: יתרונות וחסרונות
המדינה הג'ורג'ית שטופת השמש נמצאת בין שני אזורים בעולם אירופה ואסיה. בחוף המזרחי של הים השחור נמצאת בירתו, באטומי. שוק הנדל"ן של העיר מתפתח באופן פעיל ודורש התייחסות מפורטת.
היתרונות
ברכישת דירה לעצמך או השכרת כמה יתרונות מוחשיים:
מחירי הדירות בבאטומי בקו החוף הראשון עם נוף לים מתחילים ב -300 $ ו -400 דולר לקמ"ר. מ.;
אין מס רכישה;
החזר על ההשכרה למשך כ -5 שנים, בתנאי שהדירות יאוכלסו ב- 45 - 50% בשנה;
קבלת היתר שהייה לאחר השקעה בנדל"ן בבאטומי 35,000 $.
לדברי אנליסטים בשוק, מחירי הדירות יהיו בסטגנציה למשך שנתיים - 3. זה נותן זמן לחשיבה, חישוב וקניית חדר לכולם.
חסרונות
למרות יתרונות העיר, ישנן גם נקודות תורפה:
בחורף, הרווח מהשכרת דירה להשכרה אינו יציב כמו בחודשים החמים;
תקשורת הנדסית במחוזות הישנים בעיר מפחידה את מי שרוצה לקנות דיור בבטומי. אך בבתים חדשים אין בעיות תקשורת, לכן אנו ממליצים לקנות דיור בבניינים חדשים.
אם אתה חושב לקנות נכס בחוף לבאטומי בהחלט מגיע תשומת לב.
היתרונות
ברכישת דירה לעצמך או השכרת כמה יתרונות מוחשיים:
מחירי הדירות בבאטומי בקו החוף הראשון עם נוף לים מתחילים ב -300 $ ו -400 דולר לקמ"ר. מ.;
אין מס רכישה;
החזר על ההשכרה למשך כ -5 שנים, בתנאי שהדירות יאוכלסו ב- 45 - 50% בשנה;
קבלת היתר שהייה לאחר השקעה בנדל"ן בבאטומי 35,000 $.
לדברי אנליסטים בשוק, מחירי הדירות יהיו בסטגנציה למשך שנתיים - 3. זה נותן זמן לחשיבה, חישוב וקניית חדר לכולם.
חסרונות
למרות יתרונות העיר, ישנן גם נקודות תורפה:
בחורף, הרווח מהשכרת דירה להשכרה אינו יציב כמו בחודשים החמים;
תקשורת הנדסית במחוזות הישנים בעיר מפחידה את מי שרוצה לקנות דיור בבטומי. אך בבתים חדשים אין בעיות תקשורת, לכן אנו ממליצים לקנות דיור בבניינים חדשים.
אם אתה חושב לקנות נכס בחוף לבאטומי בהחלט מגיע תשומת לב.